All posts by Администратор

Советы от курсов по налогообложению: как рассчитать налог по УСН доходы

Прежде чем выяснять, как рассчитать налог по УСН доходы, надо разобраться, что это такое и кто должен выплачивать налог из этих доходов.

УСН — это наиболее популярная система выплаты сборов среди классов малого и среднего бизнеса. Ее также называют упрощенной системой, объектом здесь называют доход от бизнеса, или прибыль, от которой отнимают сумму расходов на поддержку функционирования предприятия. Учет денег регулирует Налоговый Кодекс Российской Федерации – Статья 346.15, и 346.17. Согласно им, УСН доход – это прибыль от продажи продукции (товаров), услуг, различных видов работ, а также от права на имущество. Если списывают задолженность по кредиту из-за истечения срока давности, то это также считается объектом системы налогообложения. Учитывают только эту прибыль, Статья 51 Налогового Кодекса РФ пересчитывает доходы, которые в этот перечень не входят.

Особенности этой системы

Согласно Статье 26.2 Налогового Кодекса, налогоплательщиками могут быть как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели. Есть два способа, при которых рассчитывают ставку:

  • 6 % – если учитывается только “Доход”.

  • 15% – если учитываются еще и расходы: “Доходы минус расходы”.

Эти два способа отличаются суммой, с которой вы будете выплачивать налог. В первом способе платят шесть процентов, это считается стандартной ставкой для большинства регионов. Но в некоторых областях ее снизили до трех-четырех процентов. То же касается и второго способа – некоторые региональные законы могут снизить ее, в некоторых случаях даже до пяти процентов.

Если ваш бизнес – разработка и поддержка сайтов, и недавно вы разработали заказчику сайт на сумму, допустим, 150 тысяч рублей, то именно это число необходимо учитывать при выплате сбора.

В этой системе также учитывают некоторую прибыль, которая не связана с бизнесом напрямую, но ее обязательно нужно учитывать при определении суммы, с которой будет выплачиваться платеж:

  • Прибыль, полученную от процентов по вложениям в ИП.

  • Если у вас есть партнеры, и они нарушали условия контракта, за что обязаны были выплачивать вам штрафы — это также учитывается.

  • В случае страхового случая (когда страховая компания возмещала вам причиненный кем-то ущерб).

  • Если предприятие покупало/продавало валюту по курсу, который считается более выгодным, чем курс Центрального банка.

  • Когда организация получает подарки и любое другое движимое или недвижимое имущество бесплатно.

Еще один нюанс при определении суммы дохода, когда прибыль приходит не в денежном эквиваленте, а в виде имущества. К примеру, был осуществлен бартер, и вы обменяли один предмет на другой, или был произведен взаимозачет. Если при этом была получена прибыль, нужно учитывать ее в рублях, а для этого нужно узнать рыночную стоимость такого товара или аналогичного ему.

Если вы получили выручку в виде валюты, переведите ее в рубли. Но необходимо при этом учитывать тот курс, который был установлен Центральным банком в день получения вами выручки в валюте.

Что не нужно учитывать в УСН

Следует понимать, что в некоторых случаях предприятие получает денежные средства, но это не прибыль. В список таких случаев входят:

  • Если у вас взяли деньги в заем и вернули их.

  • Когда пополняется счет компании личными деньгами.

  • В случае получения обеспечительного залога.

  • Если покупатель вернул компании деньги.

  • Если денежные средства были получены агентом, согласно с агентским контрактом, но только если это не агентское вознаграждение.

  • При получении гранта.

  • Прибыль от бизнеса, который работает по другой системе налогообложения.

Если вы интересуетесь, как рассчитать налог ИП по УСН, то надо знать, что у индивидуальных предпринимателей тоже есть прибыль, которую не учитывают. Подобные нюансы вы можете найти в интернете, если будете глубоко вникать в тему, или узнать на специальных курсах, где все детали будут рассказывать опытные преподаватели – подробнее, что изучают на курсах по налогообложению https://spbshb.ru/taxation-courses.

Однако с этих денег изымается ставка размером в 35% по НДФЛ:

  • Цена выигрышей, а также стоимость призов, полученных посредством участия в конкурсах, проводимых для рекламы продукции. НДФЛ платится только в том случае, если цена равна или выше четырех тысяч рублей и выплачивает его только организатор конкурса, а не ИП.

  • Если при оформлении кредита ваша ставка ниже двух третьих ставки рефинансирования -7,75%. Финансовое учреждение, в котором вы берете кредит, самостоятельно все подсчитает и оплатит НДФЛ в налоговую инспекцию.

Как рассчитать налог по УСН

Сроки в 2018 году остались прежними:

  • Первый квартал – до 25.04.2018.

  • Первое полугодие – до 25.07.2018.

  • За девять месяцев – до 25.10.2018.

  • За целый год – до 1.04.2019 (юридическим лицам), и до 30.04.2018 (индивидуальным предпринимателям).

Прежде всего вы должны узнать свою налоговую ставку – либо шесть (в некоторых случаях она ниже), либо пятнадцать процентов – ее нужно учитывать при подсчете.

Чтобы рассчитать налог по УСН за год, суммируйте доходы, полученные за каждый квартал. Определите сумму выплачиваемых страховых взносов, такие как взносы в Пенсионный фонд или ОМС. А также начисления по временной нетрудоспособности.

Идентифицируйте налоговую базу (НБ), это делается так:

НБ = Доходы – Взносы.

Также необходимо рассчитать авансовый платеж (АП):

АВ = НБ – Взносы – АВ за предыдущие отчетные периоды.

Окончательные подсчеты УСН со ставкой в 6%:

Налог = НБ * 6% – АВ за предыдущие отчетные периоды.

Окончательные подсчеты УСН со ставкой в 15%:

Налог = НБ * 15% – АВ за предыдущие отчетные периоды.

Примеры

Допустим, некая организация “Азбука” выбрала УСН Доходы, то есть ставка равна шести процентам. Прибыль за первый квартал – 400.000. Но часть этой прибыли потом пойдет на такие расходы:

  • Офисная аренда – 20.000

  • Покупка техники – 40.000

  • Канцелярская продукция – 3.000

  • Заработная плата – 40.000

  • Обязательные взносы на страховку – 12.000

  • Интернет – 5.000

Авансовый платеж будет равен 24.000 (400.000*0,06), но эту сумму можно снизить, отняв обязательный взнос 12.000, таким образом надо заплатить 12.000.

Если был выбран УСН Доходы минус расходы, то НБ = 400.000 – 120.000, то есть, 280.000. АП составит 280.000*15%, то есть, 42.000.

Уничтожение клопов

Многие люди являются счастливчиками и за свою жизнь так ни разу и сталкиваются с насекомыми паразитами, кроме обыкновенных комаров. Мне повезло меньше. Однажды мне все-таки пришлось понять на горьком личном опыте, какую опасность представляют кнопы, как они докучают, и насколько сложно с ними бороться. И если вы полагаете, что следя за гигиеной и чистотой дома, сможете избежать этой напасти, либо же легко от нее избавиться своими силами в случае необходимости, то моя история вам откроет глаза.

С клопами я имела неосторожность познакомиться благодаря своей страсти к поездкам. Отправившись в Будапешт на пару дней я остановилась в одном весьма приличном отеле в центре города, уже на утро я заметила странные красные воспаленные точки на своем теле. Тогда я еще не догадывалась, что это и чем это мне грозит.

Вернувшись домой, я заметила что укусов на теле стало больше, а чесались они все интенсивнее, и я начала подозревать, что возможно, это и не комары вовсе меня покусали. Через некоторое время мои подозрения подтвердились, так как с красными укусами на теле уже ходила вся моя семья. Стало ясно, в квартире завелись клопы.

Почему-то изначально мне и в голову не приходило обращаться за помощью к специалистам по борьбе с паразитами. Начитавшись советов в интернете и наслушавшись подруг по телефону, я все вещи закинула в стирку на максимальной температуре, закупилась распылителями для дезинсекции дома и начала обработку всех поверхностей и мебели. Помогло, укусы прекратились. Но как мы обнаружили позже, это было лишь временное облегчение, потому что через две недели оказалось что мы убили взрослых особей, но не личинок, и ужас повторился снова.

Когда после возвращения паразитов я поняла, насколько тяжело и практически невозможно самостоятельное уничтожение клопов, вызов на дом специальной бригады стал единственным верным решением. Раньше я не пользовалась подобными услугами, потому пришлось искать в интернете. Введя запрос “уничтожение клопов вызов на дом”, гугл показал мне санитарно-эпидемиологическую службу ДЭЗ-прогресс. Изучив список услуг и прайс, я позвонила.

К моему удивлению, мне предложили вначале краткую бесплатную консультацию санитарного врача, так как я очень переживала за безопасность обработки для моих домашних. Цена, которую озвучили, была удивительно доступной и не била по моему кошельку. Бригада приехала в оговоренное время, а дальше как в фильме – люди в спецодежде и масках со специальными распылителями создали облако тумана в доме. Закончили обработку буквально в течении часа, я даже осознать ничего не успела. В компании мне сказали, что благо я позвонила вовремя и клопами еще не кишило, потому одной обработки достаточно, чтобы эти паразиты уже не вернулись в нашу жизнь. Как оказалось со временем, они были полностью правы.

До сих пор радуюсь, что меня надоумило обратиться за помощью в ДЭЗ-прогресс и благодаря ним быстро закончить свою неприятную эпопею с домашними клопами. Кто знает, что было бы, не обратись я вовремя за помощью, ведь клопы не просто доставляют неудобства, но и несут страшную угрозу для здоровья.

Домашний очаг для загородного дома: биокамин или дровяной камин

Загородный дом – место, предназначенное для расслабления и отвлечения от постоянных хлопот и тяжелых рабочих будней. Чтобы обеспечить условия, необходимые для таких целей, нужно внимательно подойти к вопросу планирования и оснащения помещений. Неотъемлемой составляющей современной дачи является камин. Очаг с огнем способствует созданию идеальной атмосферы для отдыха. Сегодня для его создания можно применять готовые решения – биокамины и закрытые чугунные дровяные печи.

Биокамины: общие характеристики

Устройство представляет собой закрытую топку. В отличие от обычного камина, его работа основана на биологическом топливе. Последнее быстро загорается, но не выделяет вредных веществ – токсинов, сажи, гари, мусора. Биокамин имеет много преимуществ. К числу основных можно отнести:

  • простоту установки;
  • увеличенный уровень безопасности;
  • возможность размещения в жилых помещениях без монтажа дымохода;
  • экономичность эксплуатации.

Чтобы применение биологического камина было действительно безопасным, достаточно соблюдать рекомендации производителя относительно использования и хранения топлива. Но такое оборудование не способно полностью заменить дровяную топку. Оно не предназначено для отопления помещений, а носит больше декоративный эффект.

Готовые дровяные печи для загородных домов

Несколько десятилетий назад для организации домашнего очага владельцам загородных домов приходилось конструировать специальные кирпичные сооружения. При этом незначительные ошибки в просчетах делали такие топки опасными и малоэффективными. Сегодня можно купить готовые дровяные камины, выполненные из чугуна и других высокопрочных материалов. Они характеризуются наличием закрытой топки. Для этого изготовители используют закаленное стекло.

Выпускаются устройства в разных размерах и дизайнерских решениях, что позволяет подобрать вариант, соответствующий индивидуальным требованиям и предпочтениям покупателя. Их использование является более безопасным и практичным, а коэффициент полезного действия значительно увеличен. Дровяные камины выступают не только в качестве элемента уюта и комфорта помещения. Они, в отличие от биокаминов, могут применяться для отопления. В небольших помещениях такие устройства становятся единственным источником тепла, обеспечивая владельцу экономию денежных ресурсов.

Как правильно выбрать и купить шкаф?

Какой шкаф для одежды лучше? Каждый человек на этот вопрос должен ответить самостоятельно. Ведь для любого покупателя важны собственные критерии подбора. Хотя сегодня существуют и общие рекомендации от профессиональных специалистов. С их учетом можно выбрать действительно стоящее изделие.

Прежде чем купить шкаф, к примеру, настоятельно рекомендуется определиться с собственными индивидуальными предпочтениями, а также учесть стиль имеющегося помещения. При наличии необходимости всегда можно проконсультироваться у профессионального специалиста. В любой ситуации, стоит обращать внимание не только на стоимость, но и на другие не менее важные характеристики. К примеру, в первую очередь сюда стоит отнести следующие особенности:

  1. Материал изготовления.
  2. Разновидность внутреннего наполнения.
  3. Цветовой оттенок и отделка.
  4. Многодверность шкафа.
  5. Размеры изделия.
  6. Функциональные возможности.

Более подробно об этом можно узнать в интернете. Например, на данной странице у вас есть возможность ознакомиться и купить шкаф http://mnogomnogomebeli.ru/ либо на другом ресурсе по вашему желанию.

Шкаф для одежды: как выбрать?

Как правильно выбрать шкаф для одежды? Естественно, первоначально особенное внимание рекомендуется обратить на материал изготовления. На сегодняшний день можно растеряться не только в выборе самих шкафов, но и материалов с использованием которых они были произведены. Но наибольшей популярностью все-таки пользуется продукция, которая была изготовлена именно из ДСП.

Важным показателем в данной ситуации принято считать уровень эмиссии формальдегида. Другими словами, под этим всем подразумевается численность вредных веществ. В зависимости от этого показателя сегодня принято отличать несколько классов такого материала, как ДСП. Чем меньшей окажется цифра в названии, тем меньше там присутствует и химии.

Чтобы не переживать за собственное здоровье из-за мебели, лучше избегать приобретения такой продукции со слишком сильно выраженным запахом. Дополнительно при выборе стоит хорошо осмотреть и кромку. Ведь она препятствует распространению такого элемента, как формальдегид.

Лучше отдать предпочтение кромке, которая была выполнена из качественного ПВХ. Материал великолепно защищает от влажности, а также обладает прекрасными показателями устойчивости к разнообразным вариантам механического влияния. Зачастую производителями используется толщина ПВХ, находящаяся в пределах 0,4-2 мм. Последний вариант на мебели может оказаться слишком заметным. Поэтому такому виду отдают предпочтение не все покупатели.

Достаточно часто может применяться и меламиновая пленка. Хотя она считается более капризной в применении. В связи с этим, она допускается к применению только на не слишком видимых торцах.

При подборе шкафа, предназначающегося для последующей установки в детской комнате, необходимо помнить, что вне зависимости от использующейся разновидности кромки, лучше отдать предпочтение максимально безопасным материалам. Сама кромка при этом должна присутствовать полностью на всех элементах. Подобная характеристика считается действительно важной.

Шкаф для одежды: какой выбрать?

При подборе шкафа особенное внимание рекомендуется обратить и на другие характеристики. К примеру, обязательно стоит помнить о том, что залогом прочности такого изделия принято считать именно боковины. Они способны обеспечить максимальную прочность полностью всей конструкции. Отличным вариантом окажется толщина, находящаяся в пределах 25 мм. Хотя на европейском рынке существуют модели и со значительно большими параметрами.

Шкаф для одежды – это мебельная продукция, которая присутствует в любом без исключения доме. Она должна не только идеально вписываться в имеющийся интерьер, но и быть вместительной, а также многофункциональной. Вне зависимости от огромнейшего разнообразия такой продукции, ее принято разделять на следующие виды:

  1. Шкаф с цельной конструкцией.
  2. Модульный шкаф. Он состоит из отдельных конструктивных элементов.

Следующий достаточно важный критерий подбора заключается в выборе стилистики. Она должна отлично сочетаться с остальными предметами, имеющимися в помещении. Лучше выбрать модель в том цветовом оттенке, который прекрасно подойдет под другие элементы. Также все это должно отвечать общему стилю. Сюда стоит отнести, как простую классику, так и лаконичный хай-тек.

Каким должен оказаться качественный шкаф? Мебельное изделие этого вида в обязательном порядке должно отвечать следующим характеристикам:

  1. Конструкция характеризуется определенным уровнем жесткости. В противоположной ситуации она просто завалится при применении. Зачастую разработчиками такой параметр обеспечивается за счет применения задней стенки. Необходимо учесть и то, что, если она производится из тончайшего варианта ДСП, тогда в определенный момент под тяжестью, стенка сзади будет сильно отходить. Все это приведет к нарушению всей жесткости конструкции. Достаточно часто благодаря этому шкаф может и полностью разрушится.
  2. Все, взятые в отдельности конструктивные элементы должны в полной мере отвечать антропометрическим показателям людей, относящиеся к категории со средним ростов. Благодаря этому пользование изделием окажется не только простым, но и достаточно удобным.
  3. Максимальная функциональность шкафа. Изделие может обладать разнообразными вариантами конструкции для расположения не только одежды, но и аксессуаров. Также там должны присутствовать отделы для расположения обуви или одежды на вешалке.
  4. Высочайшее качество фурнитуры. Это одна из важнейших характеристик этого вида мебельного изделия. Многие добросовестные и проверенные временем производители ни при каких обстоятельствах не будут экономить на качественной и надежной фурнитуре. Ведь с ее помощью возможно придание изделию максимально привлекательного вида. Все это относится и к остальным видам современное мебельной продукции.
  5. Отсутствие зазоров на мебели. Также не должны присутствовать и разнообразные перекосы двери.

Как стать фотографом – советы от фотошколы

Профессия фотограф популярна, ведь всем нужны изображения. В блог, интернет-магазин, новостную статью, обзор и много куда ещё. Из этой статьи вы узнаете, как стать фотографом с нуля.

Поставьте цель

Перед началом любого занятия, нужно поставить цель. Если вам просто так захотелось и вы не знаете, к чему проект приведет скорее всего, дело вы быстро забросите. Чем бы оно ни было.

С чего-то вы решили, что можете делать снимки. Возможно, у вас нет профессиональной камеры, но хорошо выходят фото на телефон. Или вы подержали “зеркалку” в руках и вам понравилось ощущение. Однако этого мало. Задайтесь вопросом: зачем это вам? Вот несколько идей:

  • освоить новую профессию;
  • раскрутить профиль в Instagram;
  • классно снимать друзей;

Найдите свою причину и приступайте. Эта цель поможет держаться цели, ради чего все это предпринято.

Учитесь

Искусство мастера – в его снимках.

К счастью, вы ошибаетесь, если думаете что главное для фотографа – зеркалка с большим объективом. Профессионал в этом деле – тот, кто делает качественные снимки (на любое устройство). Он умеет пользоваться всей аппаратурой, которой располагает. Находит ракурсы и преподносит обычное красиво. Его секрет в том, что он имеет базовые знания.

Поэтому первым шагом будет освоить основы фотографии. Узнайте все про экспозицию, перспективу, горизонт. Что такое баланс белого и куда падает фокус. Как выбрать ракурс, поставить свет, модель в позу.

С возможностями цифровых технологий также важно наносить ретушь, менять цвета, наслаивать картинки. Сейчас – никуда без навыка манипуляции изображением. Без умения его корректировать, особенно сначала, много не выйдет. Есть два способа научиться: самому, либо пройти курсы.

Более подробно об этом можно узнать в интернете. Например, на данной странице у вас есть возможность ознакомиться с тем, что из себя представляет фотошкола http://spbsot.kz/photoschool либо на другом ресурсе по вашему желанию.

Самообразование

Купите книгу по основам этого искусства. Опытные фотографы изложили секреты мастерства с примерами, советами и интересными историями из своей карьеры.

В частности книги объясняет отличие съемки в разное время суток, разницу между мягким светом и жестким. Чем запечатление животных отличается от портретов. Какой объектив использовать возле водопада.

Однако там встретится профессиональный жаргон, который будет вам неясен. Если не боитесь этого – вперёд в книжный магазин.

В интернете

Во всемирной сети собраны миллиарды картинок. На страницах популярных фотографов можно найти лучшие из них. Это стимул работать лучше. А также наглядный пример использованных правильно знаний, которые вам стоит приобрести.

Посмотрите руководства

На Youtube и в Instagram сотни видео, о том как снять красивое фото, как его обработать. В соц. сетях множество тематических блогов. Подпишитесь на понравившиеся и регулярно получайте полезную информацию. Или отдайте все заботы в руки учителей и пройдите курс фотографии.

Работайте с оборудованием

Узнайте информацию об основных видах фотоаппаратов и объективов. Не исключено, что однажды придется работать не со своей камерой. Вы должны быть к этому готовы и знать, как подступиться к чужому оборудованию. Поменять настройки, подобрать объектив и тд. Вам должны быть известны возможности вашей камеры, такие как возможность передачи данных по Wi-Fi или совместимость с кабелем USB. Знание технических моментов позволит сократить время работы и повысит доверие клиентов.

Купите камеру

Вы уже знаете многое о технике. Теперь определите свой бюджет. В этой ценовой категории выберите устройство. Вложитесь в качественный фотоаппарат, который подходит к вашим целям. Перед покупкой подержите его в руках, сделайте несколько фото. Если вам комфортно, смело берите. Совет: не покупайте плёночный фотоаппарат, если планируете снимать для Instagram. Пленку нужно будет проявлять, а потом ещё переносить в цифровой формат. Для удобства, возьмите сразу цифровой.

Снимайте

Чтобы вас воспринимали как фотографа, нужно наработать портфолио. Начинайте с пейзажей, натюрмортов и цветов с деревьями. Они никуда не уйдут, и перед ними не будет стыдно за смазанную картинку. Ищите необычные ракурсы, применяйте все имеющиеся у вас знания.

После того, как станете уверены в своем мастерстве, начинайте работать с людьми. Ловите пешеходов и коллег на работе. Делайте фото знакомых на прогулках и праздниках. Наблюдайте за ними, ищите искренние эмоции и естественные позы. Учитесь разговаривать со своими моделями.

Заведите отдельный аккаунт в соц. сети или сайт

У вас уже есть портфолио. Теперь пришло время его разместить. Сделать это можно на странице Вконтакте или Facebook. Для полной наглядности откройте Instagram или Pinterest.

Доверие к вам, как профессионалу повысится, если у вас есть собственный лендинг (на нем к тому же никто не увидит число подписчиков и злобных комментариев).

Наберите клиентскую базу

Этот пункт тем, кто хочет заработать на таланте. Собирайте контакты людей, которые хотят качественно фотографироваться за плату. Не забывайте о коммерческих фотосъемках для интернет-магазинов.

К потенциальным клиентам не стоит относить школьников, студентов, знакомых с кредитами и ипотекой. Даже если у них есть желание, платить они скорее всего не захотят.

Людям, с которыми уже работали, высылайте периодически напоминания о себе. На своей странице разыгрывайте фотосессии и скидки на них. Дарите сертификаты. Все это поможет большему количеству людей узнать о вас и прийти к вам.

Продвигайте свои фото

Запустите рекламную кампанию в Instagram, Гугле или Яндексе. Организуйте упоминание у известного блогера. Отправляйте свои фото на конкурсы, предлагайте их в газеты и на сайты. Со временем, вы станете известны именно как фотограф. На протяжении всего пути, не забывайте фотографировать. Снимайте каждый день, повышайте уровень мастерства. Помните, ваша работа должна подтверждать мастерство.

Как правильно купить квартиру – совет от агентства недвижимости

Как правильно покупать квартиру? Это один из важнейших вопросов для того человека, который намерен приобрести жилье без присутствия даже малейших проблем. Здесь важен учет огромнейшей численности нюансов. Но при наличии такой необходимости всегда выгоднее всего просто обратиться к профессиональным специалистам.

В современное время, самые лучшие условия всегда предлагает специализированные агентства. Дополнительно на портале всегда можно ознакомиться и с многочисленной полезной информацией в этом направлении. Она обязательно пригодится, как при покупке, так и в период непосредственного оформления недвижимости.

Более подробно об этом можно узнать в интернете. Например, на данной странице у вас есть возможность ознакомиться с тем, как работает агентство недвижимости http://kvartira48.ru либо на другом ресурсе по вашему желанию.

Покупка квартиры: пошаговая инструкция

Вне зависимости от возникновения огромной численности хороших эмоций, при приобретении квартиры может возникнуть много разнообразных вопросов, которые чаще всего представлены в юридическом плане. Все начинается с проверки недвижимости, а заканчивается подписанием соответствующего договора.

Процедура приобретения квартиры в обычном многоквартирном строении на вторичном рынке – это определенный риск для каждого покупателя. Здесь могут возникнуть следующие проблемы:

  1. Присутствие зарегистрированных лиц в помещении.
  2. Признание сделки недействительной.
  3. Предъявление претензий от стороннего лица.

Чтобы обезопаситься от возникновения отрицательных последствий приобретения, настоятельно рекомендовано изучение полностью всей существующей информации. Данные уточняются и о самом объекте покупки, а не только о продавце. В обязательном порядке проводится и глубокий анализ.

Начинать рекомендуется с тщательнейшего изучения документации на недвижимость. Благодаря этому удастся установить собственника, а также определить главные основания покупки имущественной недвижимости.

В ситуации, когда квартира была куплена в период существования зарегистрированного брака, к примеру, согласно договору купли-продажи, тогда она считается общей собственностью двух людей. Поэтому при подписании договора о продаже квартиры на сделке в обязательном порядке потребуется согласие и со стороны второй половинки. Также квартира может находиться, и как говорится, в общей долевой собственности. Поэтому при заключении соответствующей сделки необходимо присутствие полностью всех владельцев.

Особенное внимание покупателю рекомендуется обратить на площадь покупаемого жилья. Это связано с тем, что в дальнейшем придется оплатить определенный налог. В период осмотра жилой недвижимости рекомендуется ознакомиться и с самим техническим паспортом. В результате этого можно определить незаконную перепланировку, а также постройку. Присутствие подобных явлений может привести к возникновению значительного риска максимально небезопасного последующего проживания.

Не стоит забывать и о проверке такого явления, как арест квартиры. В определенных ситуациях, она может находиться и в ипотеке, что обязательно стоит учитывать при проверке. Все это можно проверить за счет получения информации из Единого реестра. Естественно, сама услуга подобного рода на сегодняшний день, к огромнейшему сожалению, является платной.

Покупка квартиры: что нужно знать покупателю?

Покупка квартиры – это ответственный и длительный процесс. Здесь рекомендовано наличие огромнейшей численности знаний. Но, что еще при этом обязательно необходимо знать? Чтобы купить квартиру без присутствия даже малейших проблем, особенное внимание рекомендуется обратить на следующие нюансы:

  1. Стоимость жилой недвижимости может изменяться ежемесячно.
  2. Ознакомиться со среднерыночной ценой недвижимости всегда можно на специализированных форумах.
  3. Максимально точную стоимость можно узнать при обращении в специализированное агентство. Отлично подойдут и остальные аналитического варианта ресурсы.

Какие существуют риски при приобретении жилья без присутствия посредников? Что стоит учитывать для их предотвращения? Чтобы избавиться от возникновения отрицательных последствий настоятельно рекомендована тщательнейшая проверка истории конкретной недвижимости. Все это приведет к обеспечению максимальной безопасности. Огромную роль в данной ситуации играет и адекватность поведения продавца на сделке непосредственно у самого нотариуса.

С чего рекомендуется начинать весь процесс приобретения недвижимости этого вида? В ситуации, когда покупка квартиры осуществляется без присутствия посредников, первоначально необходимо определиться с регионом будущего проживания. В дальнейшем необходимо уточнить ценовую политику местности. Из всех существующих на рынке предложений стоит подобрать наиболее подходящий вариант.

В обязательном порядке стоит учитывать и то, что чем ближе недвижимость будет располагаться по отношению к центральной части города, тем соответственно, дороже она обойдется самому покупателю. Квартира, располагающаяся в удаленной местности, обойдется значительно дешевле.

В ситуации, когда недвижимость рассматривается под видом инвестиции, тогда стоит уточнить то, какой регион в городе считается наиболее прибыльным. Если в объявлении написано, что посредникам лучше не беспокоить, тогда подобное явление совершенно не обозначает того, что информация была обозначена именно собственником. Посредники также публикуют подобные объявления. А вот подпись «Я собственник» также не гарантирует того, что оно в действительности так и есть. Поэтому при подборе квартиры рекомендуется учитывать даже самые незначительные нюансы.

Спасибо, что прочитали нашу статью, надеемся, что она принесет вам пользу в будущем и поможет решить различные вопросы. Желаем удачи в предстоящей покупке квартиры!

ОАЭ — экзотика Востока

Объединённые Арабские Эмираты всегда готовы предоставить своим гостям хорошие условия и отличный отдых даже в зимний сезон. Основными плюсами этого государства являются яркое солнце в течение 12 месяцев, тёплое и прозрачное море, удивительной красоты пустынные пейзажи со своими оазисами, многометровые дюны, горные вершины массива Аль — Хаджар, живописные ландшафты. Благодаря удивительному климату, здесь можно отдыхать на море в самый разгар зимы. Предлагает турфирма HOT TOUR низкие цены в ОАЭ.

dubai

В ОАЭ туристам будет удобно и комфортно в современных отелях, расположенных вблизи от моря. Такие гостиницы предоставляют гостям бассейны, хорошие пляжи с условиями на высшем уровне.
Стоит отметить, что в зимний период здесь можно не только купаться в чистом и тёплом море, а также выбирать пляжи. К слову, на пляжах эмирата Дубай песок отличается белым оттенком, а если отправиться в сторону эмирата Рас Аль Хайма, то песок здесь будет красного цвета.

Помимо прекрасного времяпрепровождения у моря, наслаждения окружающей живописной пустыней, множеством красивых зелёных парков, идеальной чистотой, туристам стоит посетить музеи, картинные галереи, различные выставки в ОАЭ.

Но самым интересным моментом для отдыхающих гостей станет шопинг. В Эмиратах, пожалуй, это является обязательной частью любого отдыха, поскольку именно здесь проводятся огромные скидки в магазинах и торговых центрах до 80%. Причём, вполне уместен торг, не считая государственные магазины. Для любого туриста шопинг в ОАЭ принесёт массу удовольствия и разнообразных товаров. Надо сказать, что импортируемые товары здесь стоят дешевле, нежели в самой стране — производителе. Обратившись на официальный сайт турфирмы HOT TOUR (ХОТ ТУР), можно получить всю необходимую информацию о горящих турах в ОАЭ и воспользоваться выгодными предложениями.

emirates-tours

Оказавшись в Эмиратах зимой, можно также заняться спортом: дайвингом, теннисом, гольфом.

Итак, ОАЭ зимой подарят туристам много тепла, наслаждений, красоты и полный комфорт.

Ваш отпуск будет вполне запоминающимся и не похожим на другие моменты времяпровождения, если вы его проведете на другом конце света. Да, не удивляйтесь, другой стороной света для вас будет самый лучший курорт Дубай.

Дубай славится своими шикарными пляжами и комфортабельными отелями. Но не всё же время вам поджаривать своё тело на солнце и плескаться в прозрачной воде. Пришло время осмотреть достопримечательности, которыми так гордится и славится Дубай. На hottour.com представлены как экскурсионные путевки, так и путевки для отдыха с семьей.

oaedubai

В списке туристов есть самые популярные экскурсии по Дубаю, на которые следует пристально обратить внимание. Как вы смотрите на то, чтобы начать знакомство города с осмотра достопримечательностей?

Если вы не против, тогда выберите для себя обзорную автобусную экскурсию и осматривайте то, чему бы позавидовали многие туристы. С окон транспортного средства вы получите визуальное представление того, чего не сможете за такое время обойти ногами.

А если вам нужно узнать полезную информацию обо всех взлетах и посадках, табло аэропорта Дубая готово предоставить её в полном объеме. С таким точным помощником вы никогда не собьетесь с верного пути.

Если вы собрались отправиться в Абу-Даби, то не забудьте обязательно там пройтись по набережной города, которая очень напоминает французскую Ривьеру. Посмотрите на знаменитые фонтаны, которые поражают своей архитектурой, и восхититесь одним из дворцов правителя Эмиратов. А потом обязательно поужинайте в одном из арабских ресторанов.

tury_v_oae1

Хотите развлечений и после них почувствовать вкус адреналина? Отправляйтесь в лучший аквапарк мира « Вайлд Вади». Вот где вы порезвитесь с разнообразными аттракционами и водными забавами.

Обязательно съездите в город-оазис на границе с Оманом «Аль Айн». Здесь вы увидите самый большой зоопарк на Ближнем Востоке и огромный парк развлечений «Фан-Сити».

Денежные переводы – дело мужское

Денежные переводы – дело мужское

Популярность денежных переводов как финансового инструмента продолжает возрастать. Для того, чтобы разобраться в причинах этого роста, требуется не только аналитика рынка предложений от банковских и аналогичных структур, но и четкое понимание целевой аудитории этого продукта.

Очередное исследование, проведенное НАФИ, подтвердило уже имеющиеся и активно используемые сведения о потребителях этой услуги. Это трудовые мигранты: они используют сервисы денежных переводов для того, чтобы отправить семье средства, заработанные в России (как правило, объем перевода от одного отправителя составляет порядка 40% его личного дохода). Для этой категории пользователей сервисов денежные переводы являются обязательной статьей расходов – такой, как траты на еду или на аренду жилья.

Преимущественно это люди, состоящие в браке, их возраст – от 25 до 40 лет. Подавляющее большинство – специалисты со средним образованием, которые занимаются торговлей, строительными и отделочными работами, а также заняты в коммунальном хозяйстве. Любопытно, что 50% отправителей имеют банковскую карту, однако предпочитают отправлять денежные переводы наличными, так как зарплату получают именно в такой форме.

Любопытно, что критерии выбора платежной системы для этой группы отправителей не связаны со скоростью отправки средств или возможностью совершать перевод онлайн. Более 30% представителей данной категории главным приоритетом называют удобство получения средств – иначе говоря, они готовы пожертвовать своим комфортом при условии, что адресат платежа получит отправленные средства без сложностей.

Однако цена услуги имеет значение: по предлагаемым тарифам выбирают сервис 29% опрошенных. На третьем месте в списке критериев выбора находятся рекомендации авторитетных лиц (друзей, родственников и т.д.) – 26%.

Надежность и защищенность сервиса находятся в приоритете у российских пользователей сервиса, поскольку они используют денежные переводы не только для финансовой поддержки друзей и родни, но и для оплаты услуг.

А вот портрет российского пользователя отличается от выше описанного незначительно: возраст от 28 до 45 лет, наличие семьи. Наиболее популярные направления переводов – Китай, Турция и США.

Говоря о приоритетах выбора платежной системы, стоит отметить, что наиболее полно им соответствует https://koronapay.com/transfers/: «Золотая Корона» представлена более чем в 61 000 точке партнеров сервиса, предлагает выгодные тарифы и высокую надежность транзакции. Ее часто рекомендуют близким людям как наиболее быструю, удобную и защищенную.

Азартні розваги для фанатів віртуальних казино

casino-king

Сучасні віртуальні клубі дозволяють своїм клієнтам знаходитися в оптимальних та надзвичайно комфортних умовах для того, щоб показувати свою максимальну гемблерську активність. Внаслідок цього багаточисельна аудиторія гравців робить свій вибір на користь саме віртуальних закладів. Якщо казати про кількість подібних ресурсів, то вона з кожним роком інтенсивно зростає. Конкуренція між казино також росте, а значить клуби зацікавлені в тому, щоб забезпечувати клієнтам тільки кращі ігри, бонуси та послуги, щоб знаходитися на вершині рейтингу.

Розважальний контент для клієнтів відомого казино Кінг

Онлайн казино Слото Кінг входить до числа найбільш популярних закладів серед української аудиторії гравців. Це пов’язане з тим, що казино працює без перешкод на території країни та забезпечує доступ до кращих розваг. До ігрового асортименту закладу входять не тільки тематичні та класичні слоти, але й різноманітні рулетки, покер, настільні і лотерейні ігри, лайв-розваги та багато чого іншого. Як наслідок, гравці можуть проводити свій вільний час з максимальним різноманіттям та динамікою.

Додаткові можливості клієнтів

В клубі Кінг кожен клієнт має право на отримання додаткових коштів для своєї гемблерскьої діяльності. Мова йде про бонусні пропозиції, які діють на певних умовах. Усі умови представлені в описах до бонусів. Також клієнти час від часу матимуть змогу приймати участь у турнірних поєдинках. Подібного роду змагання проводяться дуже часто та передбачають гру на однакових автоматах. Переможцями стають найактивніші учасники, які дійсно борються за призове місце. Віп-програма також розрахована на зареєстрованих гравців, які не шкодують ресурсів для введення в ігровий процес.

Одежда на женском теле

Принято считать, что Европа – это центр мировой моды, где обитают популярные поставщики одежды дропшиппинг. Именно здесь проходят самые громкие фэшн-показы, а количество серьезных брендов на метр квадратный превышает все возможные и невозможные рамки. Но также сейчас популярен дропшиппинг в Украине одежда тут не сильно дороже.

С этим сложно поспорить, да никто и не жалуется – что еще нужно для счастья, как не любимый бренд под боком, так сказать?

А что делать, если так хочется новые кроссовки New Balance, футболочку Calvin Klein или ботинки Timberland? Ну или что-либо еще, производимое за океаном, точнее – в США? Да, американских классных брендов предостаточно, а многие из них просто обожаемые нашими соотечественниками. Как в таком случае не загрустить? Обувь, одежда или аксессуары американских брендов, конечно же, можно найти во многих интернет-магазинах, но и цены за «заокеанскую» продукцию будут весьма космическими.

Чтобы не разоряться, давайте совершать грамотный шоппинг и дропшиппинг женской одежды, а именно – присоединяться к тем, кто уже заценил выгодные условия сотрудничества с шоппинг-клубом. Если заинтересовало, приглянитесь к шоппинг-клубу Модна Каста, отзывы о котором, кстати, могут многое рассказать о плюсах и минусах такого вида онлайн-ритейла.

Мало того, что практически ежедневно в акциях можно найти что-то из США, представлены не только самые раскрученные бренды, но также и торговые марки, о которых в Украине даже не слышали, но, тем не менее, они востребованы во всем мире. Например, если New Balance стал совсем родным и обыденным, то американский бренд Naturalizer для многих остается незнакомым и непознанным. А зря, ведь обувь и аксессуары этой торговой марки считаются очень качественными, удобными и максимально адаптированными для динамичной жизни в мегаполисе. Отзывы о модна каста неоднократно касались продукции именно этого бренда – те, кто с ним познакомился, мгновенно стал поклонником этой торговой марки. Сейчас самой выгодной и удобной для покупки является одежда по дропшиппингу.

Так или иначе, модная одежда из Италии и Франции – не единственное, что может предложить крупнейший шоппинг-клуб страны. Лучшее из Америки – от не менее любимых брендов, чем та же европейская Bershka, Zara, Diesel или Vero Moda. Главное, быть начеку и следить за акционными предложениями, ведь желающих отхватить что-то поистине стоящее предостаточно. Рекомендуем вам заказывать через интернет магазин дропшиппинг. А если вы еще сомневаетесь в выгодности покупок, отзывы вам в помощь.

Грамотный шоппинг и дропшиппинг – легко, любимые брендовые вещи – не вопрос: присоединяйтесь к лучшему шоппинг-клубу страны.