Покупка недвижимости и продажа части земельного участка

«Чистота» приобретаемой недвижимости, в обязательном порядке, означает наличие не только юридической, но и всей необходимой технической и строительной документации.
Так, нужно проверить техпаспорт домовладения, который выдает местный филиал БТИ, а также заказать онлайн на сайте сведения из ЕГРН о приобретаемой недвижимости.
В техпаспорте содержится план и экспликация земельного участка, приводится описание всех зданий и сооружений, указывается их состояние, назначение и стоимость. Сверка этих данных с реальным состоянием участка позволит убедиться в отсутствии самовольно возведенных строений, несогласованных перепланировок и т. д.
У хозяина также надо, в обязательном порядке, истребовать всю документацию на дом и инженерные системы: проекты, договоры с подрядчиками, гарантийные обязательства, инструкции по применению установленной инженерной техники, схемы разводки электрических кабелей, водопроводных, канализационных и отопительных труб. Отсутствие какого-либо из этих документов сильно осложнит осуществление будущего ремонта или ликвидацию возможных поломок техники. Кстати, если у владельца дома нет договора на подключение к инженерным сетям, то, скорее всего, оно было произведено самовольно, а значит, есть вероятность отключения и назначения штрафных санкций.
Продажа части земельного участка
У нотариуса пишется заявление установленного образца о намерении разделить участок, после чего с этим документом, а также с заверенной копией государственного акта, паспорта и кода ИНН, человек обращается в землеустроительную фирму для разработки соответствующем исполнительно-технической документации. Это дает основание на выдачу уже двух государственных актов на землю, вместо одного, а старый остается в архиве. Имея готовый документ на руках, человек уже может находить покупателя, после чего они обращаются в нотариальную контору и документально оформляют сделку.
В заключение следует отметить, что любая операция, связанная с куплей/продажей земельных участков требует к себе очень внимательного отношения, а также очень грамотного нотариуса, который укажет в договоре все необходимые сведения, а также обеспечит полную легитимность заключаемому договору. Помимо этого, очень важно правильно определить ценность отчуждаемому участку, в результате чего продавец получит за него максимально возможную прибыль. А в этом вопросе очень большую помощь могут оказать агентства по продаже земельных участков.

Cannella – одежда для полных из Италии

Мои коллеги по работе давно покупают одежду из Италии в рамках совместных покупок. Я не худенькая и как-то стеснялась спросить, могу ли я с ними поучаствовать. Я смотрела их каталоги итальянских брендов, там одежд максимум до 48 русского размера. А у меня – 50-й! Поэтому я завидовала молча и даже не заикалась.

Но прошлым летом мы с мужем поехали впервые в Италию. Мы оказались как раз в сезон распродаж. У нас был обзорный тур по стране и отдых на море. Гид познакомила нас с богатой историей страны. Также по просьбе двух туристок, девушка рассказала, что действительно сейчас сезон скидок. Это время регламентировано заранее правительством страны. По её личному мнению, лучше всего покупать одежду ТОП-брендов – в Милане, а марок средней руки – в Болонье. У нас как раз было в планах посещение этих городов.

Сначала я приуныла. Я видела, как соседки по автобусу радуются, они – худенькие. Я не думала, что смогу найти что-нибудь для себя. Однако в Милане я случайно (!)увидела магазин Cannella, в витрине которого стояли явно не худенькие манекены. Я зашла и обомлела: итальянская одежда для полных! Вот счастье-то какое! И цены приемлемые, это не одежда от всемирно-известного кутюрье, Cannella – бренд средней ценовой категории. Моему счастью не было границ! Я и не подозревала, что такое возможно!

Я купила себе и брюки, и рубашку-блузу универсальную, и пальто-тренч, и новый свитер. Все такое элегантное, приталенное! Думаете, что если 50 размер, то талии нет? – Ошибаетесь! Жаль, что я не в том веке родилась! Канелла – настоящая находка для полных женщин, которые стремятся одеваться со вкусом. У этого бренда большой диапазон размеров: от 40 до 60! Так что я в этом магазине далеко не самая большая.

c-di-cannella-fw16-031

Приехала домой, одела на работу обновки. С гордостью заявила коллегам, что я теперь тоже во все итальянское одеваюсь! Девчонки ах присвистнули! Сказали, что им тоже нравятся мои новые наряды. Еще бы, у меня хороший вкус, я умею выбирать одежду, особенно когда есть выбор. Хотя в Италии очень просто красиво одеваться. Просто некрасивой итальянской одежды не бывает!

Коллеги расспросили меня что это за бренд. И тут в голову пришла идея заказать всем вместе через посредника одежду Cannella! Ура! Я тоже теперь одеваюсь во все итальянское с учетом европейских модных тенденций.

Осенью мы осуществили наш первый совместный заказ. Помогало нам покупать одежду Cannella в Италии баинговое агентство Berezka. Девчонки и раньше покупали вещи через эту фирму. Говорят, что с ней удобно работать. Они быстрее всех доставку организуют. Даже не понятно в чем секрет. То ли они просто более собранные и четкие, чем другие баинговые агентства.

Мы делал предзаказ новой коллекции. Цены, конечно, были выше, чем на распродаже, когда я познакомилась с Cannella. Но это и понятно, зато мы получили актуальные вещи к холодному сезону. Мы сформировали заказ, оплатили. Груз с нашими обновками пришел к нам через три недели. Как раз в ноябре. Я рада новому свитеру и брюкам. Девочки тоже довольны. Теперь хотим заказать летнюю коллекцию. Разумеется через Березку.

Елена Новикова, 43 года, Санкт-Петербург

Почта — отслеживание почтовых отправлений по всему миру

Если стандартный шопинг наскучил, да и нет времени ходить по торговым центрам в поисках нужных вещей, самое время перейти на виртуальный формат покупок. Для этого существуют тысячи интернет-магазинов, предлагающих огромный выбор продукции по сниженным ценам. Так что онлайн-маркеты — это не только удобство в выборе товаров, но и экономия. Единственная проблема, подстерегающая покупателей — долгая доставка товаров в пункт назначения. В зависимости от удаленности торговой площадки она может занимать от нескольких часов до 1,5-2 месяцев. Понятно, что не у каждого хватит терпения спокойно дождаться обновок. Напротив, это время сопровождается постоянными тревогами, которые появляются из-за неизвестности — никто не может гарантировать, что его посылки не потеряются в пути и будут доставлены вовремя. Избавиться от подобных переживаний поможет услуга по отслеживанию почты (почтовых отправлений). Для этого нужно выяснить трекинг-код заказа, который регистрируется на всех промежуточных пунктах в процессе пересылки. Благодаря этому уникальному номеру информация о транспортировке попадает в базы данных, откуда получить необходимые сведения сможет любой специализированный сервис.

1023670

Российская Почта отслеживание почтовых отправлений выполняет по тому же сценарию. На сайте этого оператора вы вводите идентификаторы и незамедлительно получаете информацию о перемещении своих товаров. Но учтите, что каждая очередная проверка подразумевает выполнение всех тех же манипуляций. Если вы хотите отслеживать свои заказы с большим комфортом, есть смысл воспользоваться инструментами сервиса ГдеПосылка. Удобство в том, что мониторинг становится автоматическим — система самостоятельно проверяет трек-номера, а полученные сведения отправляет пользователю письмом на e-mail. Это бесплатный ресурс, доступный всем желающим после быстрой регистрации.

Для отслеживания почты (почтовых отправлений) можно установить и соответствующее приложение GdePosylka, скачав его из App Store или Google Play. Принцип тот же — регистрация, сохранение в личном кабинете идентификаторов и получение сведений о покупках в виде оповещений. На сайте веб-сервиса вас ждут и другие варианты мониторинга заказов. Например, можно подключиться к выделенному каналу в Телеграм, чтобы проверять посылки без отрыва от общения. Другой способ — специальный плагин, предназначенный для установки в браузер Google Chrome. Подробнее обо всех вариантах проверки покупок вы узнаете на сайте ГдеПосылка, а заодно сможете оценить его в действии, просканировав первые трекинг-коды.