Прошлый год оказался одним из самых трудных и нестабильных для рынка недвижимости новостроек. В связи с чем, большинство покупателей столкнулось со сложностями в покупке жилья, а застройщики были вынуждены искать аналоги западным производителям.

В 2022 году девелоперы с полной отдачей следили за развитием ситуации и максимально быстро принимали решения. Веб-портал «НовостройСити» обратился к экспертам для того, чтобы выяснить перспективы 2023 года на рынке недвижимости.

Итоги предыдущего года

Мария Александрова, представитель компании Dominanta, резюмирует, что за 2022 год стоимость на недвижимость находилась в нестабильной динамике. В течение 2022 года повышение цен на жилье массового класса в «старой» Москве стартовало от 2,9%, а в премиальных апартаментах стоимость достигало 17,9%. Также объем предложений относительно объема в кв. метрах вырос на 42%. Это связано с выводом нового объема предложений в 2021 после года пандемии. В связи с понижением дохода покупателей, реализация осуществлялась гораздо медленнее.

———————————————————————————————————

Новостройки с лучшим инвестиционным ростом- https://novostroycity.ru/specpredlogeniya-na-novostroyki/investicionnyj-rost

———————————————————————————————————

В первом полугодии прошлого года отмечалось значительное повышение цены на недвижимость, но ко второй половине 2022 года стоимость кв. метра заметно уменьшилась, как в МО, так и в столице. Однако, как отмечают эксперты, в Москве квартиры дешевели гораздо быстрее, нежели в Подмосковье. В период с мая по конец 2022 года цены на жилье в старых районах столицы уменьшились на 7,5%, в Новой Москве – практически на 6%, а в МО – почти на 3%.

Чего ждать в 2023 году?

Представитель компании Dominanta, Мария Александрова, считает, что в текущем году возможно незначительное повышение цен на объекты в новостройках. В комплексах, относящихся к массовому классу, рост цен достигнет отметки 5%, а в более дорогих объектах составит 7%. Новые проекты девелоперов ожидаются по умеренной цене. Также отмечается тенденция вывода объемов предложений после сдачи недвижимости, несомненно, с увеличенной стоимостью кв. метра.

Специальные ипотечные и кредитные программы несомненно позволят увеличить спрос покупателей на недвижимость в новостройках. По словам эксперта компании VSN Realty, Яны Глазуновой, резких изменений цен, как было годами ранее, не ожидается.

Таким образом, перспективы на развитие рынка недвижимости в текущем году весьма положительные. Повышение конкуренции в различных сегментах недвижимости сохранят тенденцию на адекватные и качественные концепции проектов, а объем предложения позволит восстановить баланс в интересах и покупателей, и девелоперов.

Квартиры в современном жилом комплексе предлагают массу преимуществ для тех, кто ищет удобное и комфортное место для проживания.

Одним из самых больших преимуществ проживания в современном ЖК Имеретинский в Сочи является его удобное расположение – 50 метров от моря. Комплекс имеет собственную развитую инфраструктуру. Это позволяет жителям легко получить доступ ко всем объектам – магазинам и ресторанам, административным зданиям, аптекам. Адрес ЖК «Имеретинский»: Сочи, ул. Парусная.

ЖК «Имеретинский» – гармоничное сочетание современности и природы. Это уникальный проект, который сочетает в себе прекрасное расположение и современную архитектуру.

Комплексные характеристики:

На большой территории к услугам рестораны, кондитерские, бары, кафе и магазины, спортплощадки и детские площадки, автопарковки.

Безопасность и мониторинг

Безопасность всегда является главной заботой жителей, и современный жилой комплекс предлагает множество функций безопасности, чтобы жители чувствовали себя в безопасности. К ним могут относятся сотрудники службы безопасности, камеры наблюдения.

Энергоэффективность

Современныей ЖК «Имеретинский» спроектирован с учетом эргономики и энергоэффективности. Энергосберегающие окна, бытовая техника и освещение, которые помогают сократить счета за электроэнергию и снизить выбросы углерода.

Квартиры в современном жилом комплексе «Имеретинский» предлагают широкий спектр преимуществ, которые делают их привлекательными для проживающих:

• удобное расположение;
• безопасность;
• энергоэффективность;
• комфорт проживания.

Особое внимание при строительстве жилого комплекса уделялось оптимальному использованию имеющегося пространства, благодаря чему удалось спроектировать функциональные помещения независимо от площади.

В домах комплекса оборудованы бесшумные скоростные лифты, складские помещения и подземный паркинг. Игровые площадки позволяют детям весело провести время.

Каждая квартира отделана под ключ, так что не придется беспокоиться об отделочных работах. Благодаря большим окнам и балконам, интерьеры квартир наполнены естественным солнечным светом.

Покупка квартиры в жилом комплексе «Имеретинский» является идеальным предложением как для инвесторов, ищущих привлекательную инвестицию, так и для людей, которые хотят найти очаровательное место для жизни на Черноморском побережье.

Квартира на берегу Черного моря является отличной инвестицией. Люди, ищущие место для отдыха и проживания, обращают внимание на такие аспекты, как удачное расположение, желательно рядом с пляжем, высокий уровень отделки, круглосуточное обслуживание на высшем уровне и дополнительные удобства, такие как детские площадки

Для тех, кто хочет инвестировать или ищет отличное место для проживания, а также отдыха, жилой комплекс «Аристократ» – идеальный выбор! Уютный ЖК Аристократ в Сочи включает в себя множество благоустроенных социальных объектов и удобств: благоустроенную территорию, детскую площадку и спортивную зону, подземный паркинг, высокоскоростные лифты.   Также в комплексе есть круглосуточная охрана и система наблюдения.

Эксклюзивный комплекс расположен в непосредственной близости от моря – 4 километра.

Комплексные характеристики

ЖК «Аристократ» — это современный жилой комплекс, расположенный в Сочи, Завокзальный р-н, ул. Туапсинская, д. 10. Заказать звонок можно по тел.: 8 (862) 225-73-67.

Отличное расположение обеспечивает удобное сообщение с центром. В непосредственной близости работают многочисленные торговые и сервисные центры, детские сады, школы и спортивные сооружения.

Предлагается купить квартиру в курортном жилом комплексе, который расположен в непосредственной близости от моря и набережной с удобствами для проживания, отдыха и развлечений.

Преимущества приобретения квартир в ЖК «Аристократ»:

• Высококачественные материалы.
• Многочисленные удобства.
• Отличный район.

Современные уютные квартиры

Дом бизнес-класса имеет современную архитектуру, которая привлекательна с эстетической точки зрения и понравится современным семьям, ищущим элегантную недвижимость. Интерьеры потрясающие, с кухнями, ведущими в большие гостиные.

Через панорамные окна и балконные двери в помещения проникает много солнечного света, делая их воздушными и светлыми. Панорамные окна открывают чудесный вид на горы, море и зелень.

Жилой комплекс построен с использованием новейших технологий, таких как антибактериальные свойства материалов, звукоизоляция и защита от влаги, которые соответствуют европейским стандартам.

В комплексе установлены:

• современные лифты;
• система пожарной сигнализации;
• система видеонаблюдения.

ЖК «Аристократ» является отличной инвестиционной возможностью для тех, кто ищет квартиру для проживания и отдыха в новом, развивающемся районе курортного города.

Есть что-то завораживающее в море. Черное море своей притягательной красотой уже много лет привлекает толпы туристов на свои пляжи. Залитые летним солнцем, обдуваемые морским бризом, они наслаждаются отдыхом с видом на Черное море.

Квартиры в ЖК Флора Сочи – это идеальное место для проживания, проведения выходных, семейного отдыха или вложения капитала. Жилой комплекс расположен по адресу: Хоста, пос. Кудепста, ул. Искры. На официальном сайте ЖК можно заказать звонок 8 (862) 279-21-38. Жилой комплекс представляет собой уютный комплекс из семи монолитных 12-этажных домов.

Месторасположение, место для парковки – эти и многие другие факторы определяют выбор квартир в ЖК «Флора».  Предложение адресовано всем, кто ценит комфортные условия, ищет идеальное место для жизни или отдыха, а также нуждается в пространстве, которое даст свободу.

Преимущества ЖК «Флора»:

• зеленые зоны;
• спортивные и детские площадки;
• развитая инфраструктура;
• подземный паркинг;
• близость моря – 1,6 км;
• панорамное остекление;
• охраняемая территория.

Удобное расположение

Собственная квартира – покупка, влияющая на качество жизни. Благодаря ей можно получить пространство и зону комфорта, необходимые для проживания. Квартира, которую выбирает покупатель, должна полностью соответствовать потребностям. Одним из них является удобное расположение.

Жилой комплекс «Флора» — это место для людей, которые хотят жить в непосредственной близости от моря, рядом с зонами отдыха и велосипедными дорожками.

Жилой комплекс находится в сочинском микрорайоне Кудепста, откуда можно легко добраться до любого места в городе. Всего за несколько минут можно добраться до центра города – как на общественном транспорте, так и на собственном автомобиле.

Внутренняя отделка

Благодаря многолетнему опыту и знанию современных тенденций внутренней отделки, предлагаются современные квартиры, отличающиеся функциональностью и высоким качеством используемых материалов.

ЖК «Флора» является гарантией современных строительных и дизайнерских решений. Функциональные квартиры представляют собой помещения вневременной формы, в уникальной планировке.

Уникальная архитектура

Застройщик строит квартиры, используя самые современные решения, также уделяя большое внимание эстетике. Каждое из зданий представляет собой индивидуальный проект, прекрасно интегрированный в окружающую среду.

Квартиры для проживания и отдыха на берегу моря – мечта многих. Черноморское побережье имеет уникальный характер, привлекающий туристов не только со всей России, но и из-за рубежа. Атмосферные пляжи и неповторимый морской бриз делают город Сочи популярным местом для проживания и отдыха.

Просторные апартаменты, панорамное остекление, трехметровые потолки, центр курортного города, близость моря — это лишь некоторые преимущества элитных апартаментов в ЖК АК Курортный парк Сочи. Современный жилой комплекс расположен по адресу: Сочи, район Светлана, ул. Курортный проспект. На официальном сайте жилого комплекса можно заказать тел. звонок онлайн +7 (862) 300-02-94.

Высокие стандарты и более низкие затраты на техническое обслуживание

Важнейшими преимуществами роскошных апартаментов в жилом комплексе АК «КУРОРТНЫЙ ПАРК» являются:

• удобное расположение;
• панорамный вид;
• современная планировка;
• конверторное отопление;
• круглосуточный мониторинг и охрана;
• охраняемый паркинг;
• благоустроенная придомовая территория;
• бассейн и разывлечения для детей.

Заслуживающая внимания инвестиция – это элитные апартаменты в современном ЖК АК «Курортный парк» в Сочи. Монолитный дом представляет собой сочетание новых строительных технологий с современными роскошными интерьерами.

Также стоит отметить более низкие затраты на техническое обслуживание. Это связано с применением качественных современных материалов. Эффект очевиден – снижение расходов на отопление. Современное строительство также означает большую безопасность для жителей. Жилой комплекс соответствует строгим требованиям пожарной безопасности.

Недвижимость на берегу моря – отличная инвестиция с перспективой

Недвижимость у моря очень популярна. Практически каждый мечтает иметь собственную квартиру для отдыха, где можно было бы отдыхать в сезон и сдавать в аренду в остальные месяцы. Аренда квартиры у моря по-прежнему остается популярным видом заработка. Квартиры посуточно у моря могут принести реальную прибыль.

В связи с заметным увеличением спроса, можно приобрести квартиры для отдыха в предложениях застройщиков. Инвестиции у моря – это не только недвижимость, предназначенная для жителей, например, квартиры или дома на продажу. Это тоже премиум-сегмент. Это связано с тем, что все больше людей заинтересованы в покупке элитной недвижимости на Черноморском побережье.

Жилой комплекс АК «КУРОРТНЫЙ ПАРК» расположен в очень удобном месте с точки зрения будущих жильцов и тех, кто инвестирует в элитные апартаменты в аренду. Благодаря своему расположению в центре города – это идеальный вариант как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.

Тем, кто мечтает о квартире в Сочи, следует ознакомиться с предложением жилого комплекса «ПАРКОВЫЙ КВАРТАЛ», который предлагает элитные апартаменты недалеко от берега моря.

ЖК «Парковый квартал» – это новый проект с уникальной архитектурой. Он расположен по адресу: г. Сочи, ул. Триумфальная. Современный функциональный жилой комплекс ориентирован на людей, которые ценят близость к природе, комфорт и покой.

Роскошь собственной круглогодичной квартиры на берегу моря

При проектировании зданий учитывался высочайший уровень стандартов отделки, разнообразные архитектурные детали и внутреннюю отделку. Стандарт включает паркинги, бесшумные лифты, видеодомофоны и детскую площадку. Территория комплекса охраняется и находится под круглосуточным наблюдением.

Преимущества жилого комплекса «ПАРКОВЫЙ КВАРТАЛ»:

• квартиры с видом на море;
• научные центры и деловые объекты;
• спортивные комплексы;
• детские игровые зоны;
• спортивные площадки.

Преимуществом является расположение – жилой комплекс находится в живописном месте Сириус. На территории ЖК «ПАРКОВЫЙ КВАРТАЛ» разбит великолепный сад с субтропическими растениями. Престижный адрес и высокий класс объекта – очень легкий доступ к обширной городской инфраструктуре.

Впечатляет и архитектура зданий. Квартиры спроектированы с максимальной функциональностью, что обеспечивает комфортное проживание. Это современный комплекс зданий, построенных из лучших строительных материалов.

Апартаменты возведены с использованием современных технологий строительства, отделки и утепления квартир, что обеспечивает их соответствие новым мировым тенденциям и максимальный комфорт проживания. При отделке применялись современные сертифицированные отделочные материалы.

Предлагаются квартиры от одной до пяти комнат, площадью от 52 до 123 квадратных метров.

Инвестиции в апартаменты у моря

Есть много способов инвестировать свой капитал, но не все решения являются экономически эффективными. Многие из них сопряжены с высоким финансовым риском. Инвестиции в квартиры на берегу Серного моря, которые можно сдавать в аренду, становятся все более популярной формой экономических затрат. Покупка и управление недвижимостью на берегу моря — отличный источник дохода.

Безупречно чистые и широкие пляжи, благоприятные климатические условия – вот лишь некоторые из причин, по которым стоит инвестировать в квартиры в жилом комплексе «ПАРКОВЫЙ КВАРТАЛ».

Решение о покупке квартиры является одним из самых важных в жизни. Апартаменты от застройщика в современном жилом комплексе в Сочи – это инвестиция, которая позволит в полной мере воспользоваться прелестями собственной квартиры на берегу моря.

На сайте ЖК «Светлана Парк» можно более детально ознакомиться с ценами и планировкой квартир и воспользоваться выгодными предложениями – ЖК Светлана Парк Сочи купить апартаменты, расположенные по адресу: Сочи, мкр. Светлана, ул. Депутатская.

Предлагаются вниманию комфортабельные апартаменты в новом жилом комплексе «Светлана Парк», который построен на ближайшей линии черноморского берега в самом посещаемом районе Сочи.

Важнейшими факторами выбора недвижимости являются количество комнат, планировка комнат, экспозиция окон на стороны света и этаж. Количество комнат должно соответствовать индивидуальным потребностям.

Одним из самых больших преимуществ покупки квартиры в жилом комплексе является возможность самостоятельной отделки и меблировки. Необходимо только определиться со стандартом и стилем квартиры. При покупке квартиры на первичном рынке покупатель также получает более длительную гарантию.

Комплекс предлагает:

• закрытую охраняемую территорию;
• детскую площадку;
• подземную парковку;
• зеленую придомовую зону.

Предлагаются вниманию потенциальных покупателей апартаменты в комплексе «Светлана Парк», который расположен в двухстах метрах от прекрасного пляжа и в пределах легкой досягаемости от развитой инфраструктуры курорта.

Разветвленная инфраструктура

Современная застройка, удобные для жителей скоростные лифты, витражное остекление, детские площадки и расположение в непосредственной близости от зеленых насаждений – еще одно преимущество апартаментов в ЖК «Светлана Парк».

Застройщик обеспечивает соответствующую инфраструктуру, которая существенно влияет на качество и комфорт жизни жителей комплекса.

Новые инвестиции – снижение эксплуатационных расходов

Еще одним преимуществом новых квартир в жилом комплексе является то, что они расположены в новостройке, поэтому для их строительства использованы современные материалы, которые лучше сохраняют тепло, обладают лучшей акустикой и долгое время не потребуют ремонта или реконструкции.

Все это связано с меньшей платой за отопление, что часто встречается в старых домах. И лестницы, и окна, и двери, и лифты выполнены из новых, современных материалов и будут служить жильцам долгое время без нареканий.

Современный апартаментный комплекс по определению представляет собой комфортный жилой комплекс, спроектированный в соответствии с высокими стандартами и построенный из материалов самого высокого качества.

Апартаменты у моря – предложение, которое становится все более популярным среди потенциальных покупателей. Квартиры, которые предлагает Апарт-отель Plus Residence в Сочи – это, с одной стороны, возможность отличного отдыха на морское побережье, а с другой стороны, – отличная инвестиция.

Инвестиции в апартаменты у моря – преимущества

Одним из самых привлекательных туристических курортов на Черноморском побережье является Сочи. Если вы думаете об инвестициях в апартаменты у моря, то следует рассмотреть это место и, в частности, недвижимость в новом жилом комплексе «Plus Residence».

Доступная цена, удобное месторасположение, развитая инфраструктура – ​​это далеко не весь перечень преимуществ жилого комплекса. Современная застройка, удобные для жителей лифты, детские площадки и расположение в непосредственной близости у моря – еще одно преимущество жилого комплекса.

Достоинствами ЖК «Plus Residence» несомненно являются:

• Привлекательное месторасположение

Развитая инфраструктура – доступность общественного транспорта. Расстояние до моря – 900 метров. Развитая инфраструктура означает также, что все в пределах легкой досягаемости.

• Безопасность

Инновационные и функциональные решения направлены на повышение безопасности жителей. Круглосуточный мониторинг обеспечивает жителям комфорт, а главное – дает ощущение безопасности.

• Эстетика и функциональность

Спроектированный и построенный апартаментный комплекс «Plus Residence», расположенный по адресу: Новый Сочи Виноградная, д. 101/1, отличается не только комфортом и функциональностью, но и современным дизайном. В предложении удобные и функциональные апартаменты площадью от 19 до 82 м² с витражным остеклением Rehau.

• SPA-комплекс и два бассейна.
• Высокоскоростные лифты.
• Доступность общественного транспорта.
• Современный паркинг.

Неоспоримым преимуществом квартир от застройщика в ЖК «Plus Residence» является отсутствие предыдущих владельцев и, соответственно, четкая юридическая ситуация и отсутствие неожиданностей, которые могут возникнуть.

Многочисленные туристические маршруты и непосредственная близость моря позволяет активно отдыхать круглый год!

Министерство строительства утверждает норматив стоимости жилья (одного квадратного метра). В каждом регионе РФ применяется норматив стоимости 1 м² жилья для расчета размера социальных выплат гражданам. Также норматив (стартовая цена) учитывается при проведении тендера в программе выкупа жилья, которое было построено за счет средств, выделенного из федерального бюджета.

Гасить ли досрочно ипотеку в 2022 году, можно узнать у авторитетных экспертов компании «Винсент Недвижимость». На официальном сайте агентства недвижимости «Винсент Недвижимость» можно также получить всю необходимую информацию о нормативе стоимости 1 м² жилья в 2022 году.

Ипотека – это долгосрочное финансовое обязательство, которое следует использовать для решений жилищного вопроса. Вместе с подписанным договором заемщик получает в банке график погашения кредита. Однако при наличии дополнительных средств можно погасить ипотеку досрочно.

Перспектива увеличения ипотечных взносов заставляет задуматься о возможности погашения долга быстрее, чем это следует из графика погашения. Досрочное погашение дает возможность полностью избавиться от ипотеки благодаря частичному или полному досрочному погашению.

Способы досрочного погашения ипотеки:

• уменьшение ежемесячных взносов;
• сокращение срока ипотечного кредита;
• рефинансирование;
• консолидация.

Рефинансирование ипотеки

Способом уменьшить сумму кредитных расходов является рефинансирование. На практике это заключается в том, что можно взять в другом банке продукт, позволяющий полностью погасить ипотеку в текущем банке.

Ипотечная консолидация

Альтернативой кредиту рефинансирования для людей, у которых есть не только ипотечный кредит, но и другие обязательства, например, по кредитной карте или в виде кредита наличными, является консолидация. Кредит консолидации состоит в объединении различных финансовых обязательств, взятых в разных банках. Благодаря этому кредитное учреждение полностью погашает их из нового кредита, а заемщику приходится платить процентные платежи по кредиту консолидации.

Полное погашение ипотечного кредита возможно только при наличии свободных, достаточно ликвидных средств, которые можно потратить на возврат долга банку. Благодаря этому рассрочка будет уменьшена, а значит станет для заемщика меньшим финансовым бременем в каждом последующем месяце.

Самые свежие новости Украины. экс-президент Грузии и председатель Национальной комиссии по реформе под руководством президента Украины Михаила Саакашвили еще раз выразил сочувствие.

Политик, видимо, решил не дать публике забыть себя и появился на украинском телеканале 24. В то же время объектом его критики стала неожиданно «просвещенная Европа», которая всегда позиционировалась как ориентир, которого раньше не удавалось достичь.

Теперь же Саакашвили, естественно, прогнал ее с базы и заявил, что Украине вообще не следует брать пример с развитых европейских стран. Он сказал, что слепое копирование местных законов только ухудшит ситуацию в The Independent.

Политик также призвал украинские власти отказаться от слепого выполнения директив ЕС, которые он даже назвал «глупыми».

В качестве примера абсурдной практики он привел пример действий, предпринятых властями Дюссельдорфа, Германия. В этом примере есть практика еженедельно проводить проверки в местных кафе под разными предлогами.

Нынешние главные реформаторы в Киеве считают, что внедрение подобной системы в Украине приведет к «полному хаосу и коррупции».

Экс-президент Грузии подчеркнул, что если Украина примет те же законы, что и Австрия и Швеция, жизнь украинцев будет не лучше, а наоборот. В то же время Саакашвили сетует, что, в отличие от него, не все украинские политики это понимают.

Следует отметить, что такой резкий переход от призыва к внедрению «передового европейского опыта» к резкой критике является еще одним свидетельством невероятной политической гибкости бывшего одесского губернатора.