Недвижимость :Риски при продаже квартиры

Понятно, что при купле и продаже коммерческой недвижимости в Ханты Мансийске на вторичном рынке довольно серьезно рискуют обе стороны сделки, но вот все-таки риски покупателя, расстающегося с немаленькой денежной суммой, кажутся большинству людей более серьезными, чем какие-то эфемерные страхи продавца квартиры. Но, может быть, подобные страхи имеют под собой какую-то реальную основу? Безусловно, имеют! Каждый собственник боится продешевить и продать недвижимость гораздо дешевле, чем было бы можно. Но, тем не менее, владельцу квадратных метров стоит бояться не только заниженной стоимости жилплощади, но и завышенной. Понятно, что отдать жилье дешево обидно, но можно ведь вообще не получить ни одного предложения о покупке.

Цена, указанная в объявлении, будет отпугивать потенциальных клиентов. Многие из них даже не захотят звонить собственнику и торговаться, опасаясь услышать на другом конце провода абсолютно неадекватную личность.

Из-за этого собственник не может продать недвижимость месяцами или годами. Клиентов нет, время бежит, реклама ест какие-то деньги, ежемесячно приходится платить квартплату. Конечно, можно впустить квартирантов, но тогда о сделке лучше вообще забыть. Как правило, покупателей привлекают уже полностью свободные объекты. Они выглядят подчас опрятнее сдаваемых квартир и не требуют никакого времени на выезд из помещения после проведения сделки. Т. е. клиент может въехать сразу же после покупки, что удобно.

Поэтому любая неправильно определенная цена – пустая трата денег. Не имеет никакого значения, в какую сторону произошло отклонение. Поэтому стоимость квартиры должна быть рыночной.

Ее можно определить несколькими способами.

Во-первых, воспользоваться калькулятором на сайте, серьезными риелторскими базами и газетами. Просто находите объект с похожими параметрами, а там уже приценивайтесь. Звоните по объявлениям, узнавайте все детали. Может быть, где-то ремонт лучше, чем у вас, а денег за жилье вы хотите столько же.

Во-вторых, можно позвонить в несколько риелторских агентств и сказать, что хотите продать недвижимость, а цену еще не определили. Лучше обращаться сразу в 6-7 компаний, причем выберите разнокалиберные организации, чтобы можно было бы вычислить среднюю стоимость жилья.

В-третьих, вы можете найти одно толковое агентство недвижимости по рекомендации или же частного риелтора. Люди, давно работающие на рынке, смогут без проблем определить стоимость квартиры и помогут вам продать недвижимость за адекватную цену.

Обложка на паспорт

Обложка на паспорт
В современное время можно встретить строгие кожаные обложки для биометрического паспорта и довольно оригинальные обложки, которые помогают сделать официальный документ интересным и необычным
В современное время, так сложилось, что одним из наиболее важных документов, без которых невозможна жизнь современного человека в современном мире, является биометрический паспорт, оформление которого можно заказать в компании http://mypassport.kiev.ua/biometricheskiy-pasport.
C начала 2015 года в Украине запустили выпуск биометрических паспортов. Имея биометрический паспорт, пересекать границу с большинством стран Европы можно будет без визы, а это большой плюс, поскольку вы сэкономите массу вашего времени. Владельцам загранпаспортов старого образца придется оформлять визу перед поездкой в Европу, или оформить биометрический загранпаспорт.

Он необходим почти во всех сферах, поэтому крайне важно хранить его в целости и сохранности. Это поможет избежать долгой волокиты, связанной с восстановлением, и других неприятных бюрократических моментов. В данном случае помогают специальные обложки на паспорт.

Человек, который во всем стремится к совершенству и элегантности, уделяет внимание даже таким мелочам, поэтому оригинальные и практичные обложки для биометрического паспорта — лучшее для этого решение. При этом подобные обложки по цвету должны подходить к остальным аксессуарам, например, визитнице и сумочке.

На сегодняшний день предлагаются самые различные варианты.

В современное время можно встретить строгие кожаные обложки для биометрического паспорта и довольно оригинальные обложки, которые помогают сделать официальный документ интересным и необычным

Подобное решение надежно бережет главный документ, который удостоверяет личность, а также делает его достойным и стильным дополнением содержимого современных портфелей, сумок или просто карманов. Кожаная обложка на паспорт создает некий эффект дополнительной солидности, исключительности документа, позиционируя вас, как человека аккуратного и респектабельного.

Дубление, жирование кожи осуществляют с помощью экологичных натуральных веществ, благодаря чему кожаные обложки для паспортов гипоаллергенны, не обладают неприятным запахом.

Быть оригинальным — это означает быть оригинальным всегда и во всем! Поэтому даже биометрический паспорт гражданина Украины способен сказать о своем хозяине, как о человеке оригинальном и стильном, имеющем нестандартные взгляды на жизнь.

Виза за одну неделю. Легко и просто!

Оформить визу за одну неделю. Легко и просто!

Практически каждый человек мечтает отправиться в поездку либо путешествие, за границу, в Европу. Кто-то хочет посмотреть на местные достопримечательности, кому то интересно увидеть уровень жизнь европейцев, кто-то просто желает отдохнуть, а кто-то присматривается к месту своего будущего жительства. Но во всех вышеперечисленных случаях вам необходимо получить визу. И чтобы ее получить максимально быстро и безболезненно мы рассмотрим основные 3 этапа.

Самый начальный этап — Собираем документы.
Для получения визы нам понадобятся следующие документы – загранпаспорт, оформление которого вы можете заказать в компании Visa1 или на сайте http://visa1.com.ua/zagranpasport, паспорт гражданина вашей страны, справка с места работы и справка с банка о наличии денежных средства (от 500 у.е). Справки нужны для открытия мульти визы. Они выступают своеобразным гарантом того, что вы работающий человек, у которого есть деньги, а значит вы не эмигрант-нелегал. Так что, к ним отнеситесь максимально серьезно, сейчас они играют важную роль.

Страховка, бронь отеля, визовый сбор, фотографии.
К пакету всех документов, вам еще необходимо будет забронировать отель, можно на пару дней, оплатить визовый сбор (обязательно сохраните чек) и оплатите страховку (можно в консульстве или посольстве страны в которую вы едете). Так же необходимо сделать 4 фотографии, размером как для паспорта. Все чеки и фото обязательно необходимо сохранить.

Поход в посольство.
Когда вы подготовили все документы, собраны все чеки и справки, можно смело направляться в посольство. Там вы заполните анкету, где нужно указать цель вашего визита, к анкете обязательно прикрепите пакет ваших документов, справок, чеков, фото и ждите ответ. После чего, вам на ваш почтовый адрес отправят мульти визу.

Как видите все довольно легко и просто. Перед открытием визы рекомендуем вам посетить официальный сайт посольства страны, которую вы хотите посетить, для уточнения какие документы вам могут понадобиться. Законы меняются каждый день и поэтому могут быть изменения в требованиях.

НЕМНОГО О РЕКЛАМЕ

НЕМНОГО О РЕКЛАМЕ
В данной статье мы попробуем разобраться, что такое реклама и для чего она нужна.
Реклама – двигатель торговли! И что скрывает всем известная фраза? Реклама — это прежде всего продвижение чего либо, товаров или услуг. Но каким образом? Давайте разберемся!
В наш прогрессивный век мы сталкиваемся с рекламой, буквально на каждом шагу. Но кто её создает? И по какому принципу? Обо всех разновидностях рекламы, я не буду рассказывать. Просто хотелось бы коротко, и о самом главном.
Большую роль, играет яркая и очень хорошо запоминающаяся картинка, оригинальная фраза или завораживающий сюжет, который не оставит равнодушным человека, увидевшего рекламный баннер или плакат.
Также очень важно место размещения рекламы. В настоящее время очень популярна реклама в транспорте, например реклама в электричках, которую можно заказать в компании http://transcity.com.ua/menus/view/reklama-v-prigorodnyh-elektrichkah-ukrainy. Но как утверждают профессионалы, если реклама не продаёт – значит, она не совершенна!
Так вот, что бы реклама была продающей, нужно научиться мыслить так, как мыслит потенциальный покупатель. При составлении рекламного предложения, надо обязательно учитывать пожелания и интерес самого покупателя.
Обязательно необходимо определить пожелания вашего потенциального клиента. Узнать чего хочет, или ждет, прежде всего, он, ваш потенциальный покупатель! Сделать ему такое рекламное предложение, от которого он не сможет отказаться и которое поможет решить его проблему.
Нужно убедить его в том, что ваша услуга или товар, поможет решить его вопрос в наилучшей форме. Предложить простое решение его проблем с помощью вашего рекламируемого продукта.
Тут же следует предложить выгоды, которые он получит, воспользовавшись вашим продуктом. Стоит отметить, что не мало важную роль играет предоставление определенных скидок или бонусов, после получения которых, ваш потенциальный покупатель вернется к вам не один раз за вашим товаром или услугой.
Обязательно определите гарантии, потому как человеку будет спокойней определиться с покупкой, если предложить ему дополнительную услугу, которая положительно скажется на его решении.

Бездепозитные бонусы в покере

Бездепозитный бонус — стартовый капитал от Покердом, выданный за выполнение определенных условий. Он может стать начальным этапом на пути к успеху. При этом не имеет значения, насколько хорошо вы владеете приемами игры, и есть ли у вас опыт. Требуется только желание сразиться за приз с настоящими соперниками, делая реальные ставки. Но суть в том, что вам не нужно вкладывать собственные средства. Чтобы получить бонусы необходимо poker dom скачать, тогда можно войти в игру наравне с другими участниками.

statya 47

Бездепозитный бонус за регистрацию

Нередко можно услышать призыв «регистрируйся на покер руме и получи бонусы». Да, чтобы игровой счет пополнился презентами, необходимо заполнить анкету и войти в личный кабинет. Регистрация на покердом в самом верхнем углу сайта, она проста и интуитивно понятна. Создание аккаунта — это необходимость. В таком случае администрация портала сможет без проблем:

• начислять бонусы;

• исполнять ваши заявки на ввод/вывод средств;

• мгновенно отвечать на запросы в службу поддержки.

При заполнении анкеты нужно указывать достоверную информацию. Все данные проверяются службой безопасности и при возникновении вопросов от вас могут потребовать подтверждения личности (сканы документов). Чтобы избежать недоразумений, ознакомьтесь с правилами заведения, указанными в соответствующем разделе.

Посетив покер рум с бездепозитным бонусом за регистрацию, вы получите деньги или билеты на турниры. Последние обладают определенным эквивалентом, чтобы вы могли играть в свое удовольствие. Но имейте в виду, что презент выдается только новым пользователям. Иными словами, у вас не должно быть аккаунта в покер руме, где хотите получить стартовый капитал от администрации.

Зачем покер румы раздают бонусы?

Виртуальный покер рум с бездепозитным бонусом — предложение заманчивое. Но какой смысл раздавать такие презенты? В чем подвох? Не переживайте! Никто не пытается вас обмануть. Выдача банкроллов новичкам осуществляется с целью их привлечения за свои столы. Такой маркетинговый ход импонирует многим игрокам. Особенно тем, у кого нет опыта, и кто не желает тратить собственные средства.

С другой стороны, при наличии определенных навыком можно быстро отыграть бонус 777 рублей, чтобы в итоге вывеси его на реальный счет или продолжить игру за выбранными столами. Думайте сами, пойдете вы по стопам других участников или откажетесь от выгодного предложения. Необдуманно терять возможность бесплатной игры, в ходе которой начисляются реальные награды.

Как «работают» бонусы?

Получить стартовый капитал довольно просто. Для этого посетите покер рум с бездепозитным бонусом 2017, зарегистрируйтесь на портале и сразу же на счет будут начислены презенты. При этом нет необходимости пополнять депозит — играть можно без дополнительных вложений.

Выдача бездепозитных бонусов не накладывает на вас какие-либо обязательства. Даже при условии проигрыша всех полученных средств не нужно их возмещать. Не бойтесь перемен и откройте для себя новый мир посредством мгновенных презентов от администрации заведения!