ЖК «Пресня Сити» и ЖК «Царская площадь»: продуманная концепция благоустройства против транспортной доступности и развитой инфраструктуры

ЖК «Пресня Сити» – три высотные башни на Ходынской улице – в районе с великолепно развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

ЖК «Царская площадь» – жилой комплекс с Царским павильоном на пересечении ТТК и Ленинградского проспекта.

Расположение и транспортная доступность

Станция метро “Динамо”

МФК «Пресня Сити» строится на пересечении улиц Ходынская и Пресненский вал. Это бывшая территория хлебозавода имени Зотова, заводской корпус которого будет реконструирован и включен в состав комплекса. За 2 минуты можно доехать до ТТК (расстояние – менее километра), за 5 – до Садового кольца (менее двух километров). За 7 минут можно дойти до метро «Улица 1905 года», за 10 минут – до метро «Белорусская». В этом районе хорошо развита сеть общественного транспорта, остановка есть непосредственно рядом с новостройкой.

Рейтинговый балл – 9 из 10, снижение – за частые пробки в этом районе столицы.

Жилой комплекс «Царская площадь» строится на пересечении Ленинградского проспекта и Беговой улицы. Рядом выезд на ТТК, до Садового кольца 3,5 км, до МКАД – 12 км. За 5 минут можно дойти до метро «Динамо» (расстояние – менее километра). Рядом есть остановки общественного транспорта.

Рейтинговый балл – 9 из 10. Пробки в районе несколько портят транспортную доступность новостройки.

Экология

Парк Декабрьского восстания

Состояние экологии в районе, где строится ЖК «Пресня Сити», удовлетворительное. Рядом промзона, электродепо, железнодорожная станция, крупные автодороги. Неподалеку находятся зоопарк, Красногвардейские пруды, парки Декабрьского восстания, Ходынское поле и Красная Пресня, но они не оказывают заметного влияния на экологию района.

Рейтинговый балл – 4 из 10.

ЖК «Царская площадь» находится очень близко к дублеру Ленинградского проспекта, оживленной Беговой улице, ТТК. Неподалеку находится промзона. Экологическую ситуацию несколько сглаживают многочисленные скверы и Петровский парк.

Рейтинговый балл – 4 из 10.

Благоустройство

Концепция благоустройства ЖК “Царская площадь” от бюро Wowhaus

Концепция благоустройства ЖК «Пресня Сити» создана мастерской BuroMoscow, она подчеркивает особенности расположения новостроек и историю района. На территории комплекса появятся зоны релаксации, будут установлены малые архитектурные формы, проведут озеленение, в том числе и вертикальное, вся территория будет замощена. Для детей установят игровые площадки. Общественные зоны будут превращены в выставки для демонстрации произведений современного искусства.

Рейтинговый балл – 10 из 10. При реализации проекта жилой комплекс будет одним из образцов современной столичной архитектуры и урбанистического дизайна.

Территория ЖК «Царская площадь» будет благоустроена в соответствии с концепцией, разработанной бюро Wowhaus. В составе комплекса будет реконструирован Царский павильон, построенный в конце XIX века для участия царской семьи во Всероссийской выставке. Он дал название проекту. В рамках благоустройства будет построена пешеходная галерея с зонами отдыха, фонтанами, арт-объектами. Для детей устроят оригинальные игровые зоны. Вся территория будет озеленена.

Рейтинговый балл – 10 из 10.

Инфраструктура и окружение

Московский зоопарк

ЖК «Пресня Сити» находится в оживленном столичном районе с хорошо развитой инфраструктурой. Детские сады № 2548 и № 521, школы № 82 и № 96 находятся в пешей доступности, неподалеку есть супермаркет и многочисленные магазины, рестораны, купить квартиры ЖК «Пресня Сити». В округе много музеев, киноцентр, здесь же Московский зоопарк, Ипподром, Планетарий.

Рейтинговый балл – 9 из 10. Окружение можно назвать безупречным, хотя до некоторых заведений придется ехать на транспорте.

ЖК «Царская площадь» располагается в хорошо обеспеченном инфраструктурой районе Москвы. Совсем рядом находится лицей № 1550, чуть дальше – кадетская школа № 1784, школа № 155, поликлиника на Скаковой, Боткинская больница. Вокруг много магазинов, есть рестораны, торговый центр «Старт», фитнес-центры. Рядом находятся БЦ «Монарх», Ипподром, театр «Ромэн», театр классического балета, дворец спорта «Мегаспорт», стадион «Динамо», Дворец тенниса.

Рейтинговый балл – 10 из 10.

Итоги

Жилые комплексы похожи тем, что в каждом сохранено историческое здание, вокруг которого выстроен проект благоустройства территории. Оба комплекса находятся в районах с развитой инфраструктурой, но от ЖК «Царская площадь» все необходимые социальные и бытовые заведения находятся чуть ближе. Транспортная доступность обоих комплексов отличная, но на близлежащих дорогах часто бывают пробки, причем около ЖК «Пресня Сити» ситуация несколько хуже.

Итоговый рейтинг ЖК «Пресня Сити» – 7,75.

Итоговый рейтинг ЖК «Царская площадь» – 8,25.